Resmî Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle birlikte turizm amaçlı günlük kiralamalar için yeni kurallar getirildi. Airbnb ve benzeri uygulamalar üzerinden oda ya da daire kiralayan kişiler, artık belirli koşullar altında işyeri açma ve çalışma ruhsatı almak zorunda olacak.
Aynı Binada 5’ten Fazla Kiralama Artık Ruhsat Gerektiriyor
Yeni düzenlemeye göre, yüksek standartlı konutlar dışında, aynı binada 5’ten fazla bağımsız bölümün turizm amaçlı kiralanması halinde işyeri ruhsatı şart koşuluyor. Uygulama, özellikle büyük şehirlerde yaygınlaşan günlük kiralama sistemlerini kapsıyor.
Oybirliği ve Tapu Şartı Zorunlu
Ruhsat alınabilmesi için şu kriterler aranacak:
-
Kat maliklerinin oy birliğiyle karar alması,
-
Kiralanacak bölümlerin tapu kayıtlarında konut niteliğinde olması,
-
İşletmecinin ilgili mülkte mülkiyet ya da intifa hakkına sahip bulunması.
Bu şartlar yerine getirilmeden günlük kiralama yapılamayacak.
İlgili idare tarafından, yönetmeliğe uygun başvuru yapılmasına rağmen 2 ay içinde ruhsat verilmemesi durumunda yetki doğrudan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na geçecek. Bu durumda ruhsat, bakanlığın il müdürlükleri tarafından düzenlenecek.
Yönetmelikte yer alan “Gayrisıhhi Müesseseler Listesi” de güncellendi. Artık fotovoltaik güneş enerjisi santralleri ile güneş paneli üretim tesisleri de bu listeye dahil edildi.
