Bir zamanlar Kocaeli’nin en popüler alışveriş merkezlerinden biriydi. Kalabalığın, ticaretin aktığı merkez, bugün sessizce çürümeye terk edilmiş hayalet bir beton yığınına dönmüş durumda. Yaklaşık 18 yıl Kocaelililere hizmet veren Carrefour AVM’de Real AVM gibi son 8 yıldır kaderine terk edilmiş durumda. Etrafı kapatılmış, beton yığını şuan sadece bir lojistik firmasına hizmet veriyor.
75 MİLYON DOLAR’A İÇİNDEKİ KİRACI İLE SATILIYOR
VakıfBank’ın bağlı kuruluşu Vakıf Emeklilik Sandığı iştirak şirketi araziyi uzun süredir satmaya çalışıyor. Son dönemde satış ve değerleme süreçleriyle hem Obaköy Gayrimenkul hem de Not Gayrimenkul ilgileniyor. Ve artık satış fiyatı net: 75 milyon dolar dudak uçuklatan fiyatı ile içindeki kiracısıyla beton yığınına dönüşen AVM’yi canlandıracak yatırımcısını bekliyor.
KENTİN ORTASINDA BİR BETON YIĞINI
Şehrin göbeğinde, bir zamanlar esnaflar ve ziyaretçilerle dolup taşan dükkanlara ve çocuk kahkahalarına ev sahipliği yapan AVM, şimdi sessiz ve terk edilmiş bir beton yığınına dönüştü. Çocukluğunu burada geçiren İzmitlilerin anılarına tanıklık eden bu mekân, yıllar içinde atıl kalmış, şehrin planlama ve yatırım kararlarının yanlışlığıyla gölgeler arasında kaybolmuş durumda.
KENTİN YATIRIM VE PLANLAMA EKSİĞİ
Beş yıl önce 280 milyon TL’ye satışa çıkarılan AVM, şimdi 75 milyon dolardan alıcı bekliyor. İçinde sadece bir lojistik şirketi kiracı olarak varlığını sürdürüyor. Koridorlar boş, mağazalar kapalı; bir zamanların canlı atmosferi yerini plansızlık ve ihmalin bıraktığı yıkık bir görüntüye bırakmış. Şehrin göbeğinde duran bu hayalet beton yığını, sadece geçmişin hatırasını değil, kentin yatırım ve planlama eksikliklerini de gözler önüne seriyor.
MİA PROJESİ’NE DAHİL EDİLMİŞTİ
2018’in başında AVM’nin bulunduğu alanın Merkez İş Alanları (MİA) kapsamına alınması için teklif verilmişti. Başarılı olsaydı, bölge modern rezidans, hastane ve ticari alanları kapsayan büyük bir dönüşüm yaşayacaktı. Ancak bazı AK Partili meclis üyelerinin itirazları nedeniyle teklif Büyükşehir Meclisi’nden geçmedi. Haldız Grup ortaklıktan ayrılmış ve hisselerini devretmişti. Geçtiğimiz günlerde Özgün Kocaeli Gazetesi olarak gündeme taşıdığımız Real AVM ile aynı kaderi paylaşan Carrefour AVM’nin bugün arazisi tamamen Not Gayrimenkul’ün mülkiyetinde.
KAPISINA KİLİT VURDU
İzmit’te yaklaşık 18 yıl hizmet veren İzmit Carrefour AVM, 2018 yılında kapanmıştı. Carrefour AVM kapandıktan sonra bina Haldız Grup ve Vakıfbank’ın yan şirketi olan Not Gayrimenkul tarafından satın alınmıştı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından bölgeye imar izni çıkmayınca, Haldız Grup hissesinin tamamını Not Gayrimenkul’e satmıştı. Üzerinde planlar yapılan ama hiçbiri hayata geçmeyen AVM şimdi alıcısını bekliyor.
