Konut piyasasında durgunluk sona mı eriyor? Yüksek faiz ve alım gücündeki düşüş nedeniyle yavaşlayan konut satışlarının, önümüzdeki yıllarda yeniden hareketlenmesi bekleniyor. Bu beklentiye paralel olarak konut fiyatlarında ciddi bir sıçrama öngörülüyor.
Konut Kredisine Erişim Zorlaştı, Kiralar Tırmandı
Merkez Bankası’nın faiz artırımları ve kredi politikaları, konut kredisi faizlerini yüzde 2,5’in üzerine taşıdı. Bu oran, hem alıcıyı hem de yatırımcıyı piyasadan uzaklaştırdı. Kiralık konutlara olan talep artarken, kiralarda yıllık artışlar yüzde 50 seviyelerine kadar yükseldi.
Mevduat Konuta Fark Attı
Yatırımcılar için konut, cazibesini yitirmiş gibi görünüyor. Örneğin, 7 milyon TL’ye satın alınan bir evden elde edilen aylık kira getirisi 40 bin TL düzeyindeyken, aynı tutar vadeli mevduatta değerlendirildiğinde aylık kazanç 250 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Uzmandan Kritik Uyarı: “3 Yıla Kadar 3 Kat Artış Mümkün”
NTV’nin haberine göre ARSAVEV Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, şu anki durgunluğun geçici olduğunu savundu. Öztürk, “Faiz baskısı nedeniyle fiyatlar düşük kalıyor. Ancak piyasa canlandığında metrekare fiyatları 2 ila 3 katına kadar artabilir” açıklamasında bulundu.
Öztürk’ün öngörüsüne göre, bugün 7 milyon TL’ye alınan bir konutun 2027 yılında 14-15 milyon TL’ye ulaşması muhtemel. Konutun, enflasyon karşısındaki dayanıklılığı ve uzun vadeli getirisi nedeniyle yeniden cazip hale geleceği düşünülüyor.
