Beklenen İstanbul depremi imarlı parsellere yöneltti

Kocaeli Emlakçılar Odası (KEO) Başkanı Alpay Hacıoğlu, beklenen İstanbul depremi nedeniyle müstakil evlerin ve köylerdeki imarlı parsellerin, topraklar bu aralar kıymetlendiğini söyledi

Uğur Ulusoy
Uğur Ulusoy Tüm Haberleri

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, gazetemize emlak piyasasını değerlendirdi. Fiyatlarda yaşanan yükselişin ardından piyasanın şu anda stabil ve sakin gittiğini dile getiren Hacıoğlu, “Mevduat faizlerinin insanları cezbetmesi, konut kredi faiz oranlarının yükselmesi, geçen seneki depremden sonra konut fiyatlarının artması, inşaat faaliyetlerinin artması gayrimenkulde domino etkisi yarattı. Özellikle kiralar çok yükseldi” şeklinde konuştu.

KONUT FİYATLARI GERİLEMEZ

Fiyatların daha da yükselip yükselmeyeceği konusunda da sorularımızı yanıtlayan Hacıoğlu, “Fiyatlar daha yükselir mi derseniz bence bir süre daha bu şekilde gider. Ama aşağı düşmez, yani kiralar geri gelmez. Satılık fiyatlarda da rakamlar geri gelmez. Malum İstanbul depremi konuşuluyor. Bu sebepten dolayı da müstakil evlerin, köydeki imarlı parseller yani topraklar kıymetlendi bu ara” diyerek beklenen depremden ötürü müstakil evlere ve imarlı parsellere olan yönelişe dikkat çekti.

Beklenen İstanbul depremi imarlı parsellere yöneltti

PİYASALAR ŞU SIRA BEKLEMEDE

Havaların soğuk olması nedeniyle ev taşınmalarında bir durgunluk yaşandığını kaydeden Hacıoğlu, “Kış sezonuna girdik. Kiralama artık çok zaruri bir ihtiyaç olacak ki insanlar evlerini taşısınlar. O yüzden kiralık ev fiyatları yaz başına kadar böyle stabil devam eder. Satılıkların da konut kredilerinin açılması, konut kredilerindeki faiz oranlarının düşmesini bekliyor. Hem konut üretici müteahhit firmalar hem de almak isteyen vatandaşlar yani şu an beklemede” dedi.

8 BİN LİRADAN AŞAĞIYA DAİRE YOK

İzmit genelinde kira fiyatlarının konutların bulunduğu semtlere göre değişkenlik gösterdiğini belirten Hacıoğlu, “İzmit büyük bir ilçe. Tavşantepe Mahallesi’nde 5-6 bin liraya kiralık ev görebiliriz. Yahya Kaptan’da yüzme havuzlu sitelerde 30-35 bin liraya bulabiliyoruz. Yahya Kaptan’da Emlak Konut’un yaptığı konutlarda kiralık fiyatı 15 bin lira civarlarında, Yenişehir veya Gündoğdu Mahallesi’nde 10-12 bin civarlarında. Ama ortalamaya bakarsak 2+1 daireyi 8-10 bin liradan aşağıya kiralık bulamayız. Biraz site içi dersek 15-20 bin liraya çıkıyor. Şehir merkezinde dersek burqalar da 15-20 bin civarında olabiliyor. Ama düzayağa indiğimizde Yenişehir, Mehmet Ali Paşa, Yahya Kaptan ve merkezde de 15-20 bin lira arasında” dedi.

KİRALIK EV DAHA CAZİP GELİYOR

Bu sezon başında öğrencilerin yurt fiyatlarını yüksek bulduğu için konutlara yöneldiğini ifade eden Hacıoğlu, “Yurtlar da çok pahalı. Ama yurt işletmecileri de haklı. Elektrik, ısıtma, personel maliyeti var. Bugün bir kişi normal ölçekli bir yurtta tek odada kalacaksa 8-10 bin lira arasında aylık konaklama bedeli var. 2 kişilik odaya giderse 6 bin civarlarında. Sonuçta öğrenci sabah belli bir saatte gidiyor, belli bir saatte geliyor. Öğrenci özgür kalmak istiyor. Ya da hem okuyup hem part time çalışıyor bazıları. Bunlar da konut kiralamaya yöneliyorlar. Kiralama yöntemi daha cazip geliyor öğrencilere. Çünkü yurda verdiği parayı veriyor” dedi.

SEÇİMLER SEKTÖRÜMÜZÜ ETKİLEMEZ

31 Mart Yerel Seçimlerinin konut sektörünü etkileyip etkilemeyeceği sorumuza açıklık getiren Hacıoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü: “Seçim emlak sektörüne olumlu yada olumsuz çok etkilemez. Artık bu piyasanın biraz rahatlaması gerekiyor. Yani mevduat faizlerinin düşmesi, konut kredilerinin biraz daha uygun hale gelmesi gerekiyor. Bunlar seçimle bağdaşlaştırılamayacak konular. Ekonomik politikayla ilgili konular. Hükümet eğer bu yönde iyileştirme ve destekleme kararı alırsa bence biraz daha artı şeklinde yansır piyasamıza.”

16 Oca 2024 - 13:50 - Kocaeli haber

Mahreç  Uğur Ulusoy


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Özgün Kocaeli Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Özgün Kocaeli hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Özgün Kocaeli editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Özgün Kocaeli değil haberi geçen ajanstır.


Kocaeli haber