Konut fiyatlarındaki yükseliş ve yüksek kredi faizleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan milyonlarca vatandaşın gözü “İlk Evim Konut Kredisi” paketine çevrildi. Kamu bankaları aracılığıyla sunulması planlanan ve düşük faiz oranıyla öne çıkan kredi desteği, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
2026 yılı başından bu yana gündemde olan destek paketinin teknik çalışmalarının Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından sürdürüldüğü belirtiliyor. Düzenlemenin, Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program hedefleri kapsamında yılın ilk yarısında Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülerek yasalaşması bekleniyor.
“İlk Evim Konut Kredisi” kapsamında vatandaşlara yüzde 1,20 sabit faiz oranıyla uzun vadeli finansman sağlanması planlanıyor. Kredinin 180 aya kadar vadeyle kullandırılması öngörülürken, özellikle dar ve orta gelir grubunun erişebileceği ödeme planları dikkat çekiyor.
Mevcut piyasa koşullarında konut kredisi faizlerinin yüzde 2,49 seviyelerinde olduğu belirtilirken, yeni sistemde uygulanacak düşük faiz oranının geri ödeme yükünü ciddi ölçüde azaltacağı ifade ediliyor.
Yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamalara göre 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın aylık taksiti yaklaşık 13 bin 587 TL olacak. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise yaklaşık 2 milyon 445 bin TL seviyesinde gerçekleşecek.
Örnek ödeme tablolarında;
500 bin TL kredi için aylık taksit yaklaşık 6 bin 794 TL, toplam geri ödeme ise 1 milyon 222 bin TL,
1 milyon TL kredi için aylık ödeme yaklaşık 13 bin 587 TL, toplam geri ödeme 2 milyon 445 bin TL,
2 milyon TL kredi için aylık ödeme yaklaşık 27 bin 174 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 891 bin TL,
3 milyon TL kredi için ise aylık ödeme yaklaşık 40 bin 762 TL, toplam geri ödeme yaklaşık 7 milyon 336 bin TL olarak hesaplanıyor.
Krediden yararlanmak isteyen vatandaşlar için bazı şartların uygulanması bekleniyor. Buna göre başvuru yapacak kişinin üzerine kayıtlı başka bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca kişinin son bir yıl içinde konut satışı yapmamış olması, hisseli tapularda yüzde 50’den fazla pay sahibi olmaması ve kredi kullanılacak şehirde ikamet etmesi şartları öne çıkıyor.
Başvuru sahiplerinin belirlenen gelir kriterlerini karşılaması ve gelirlerini resmi belgelerle kanıtlayabilmesi de aranacak şartlar arasında yer alıyor.
Ekonomi çevreleri, düşük faizli kredi paketinin konut piyasasında hareketlilik yaratabileceğini belirtirken, özellikle ilk evini almak isteyen gençler ve orta gelir grubunun düzenlemeyi yakından takip ettiği ifade ediliyor.