Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen Kentsel Dönüşüm Tanıtım Toplantısı’nda son gelişmeler paylaşıldı. Toplantıya, Genel Sekreter Yardımcısı Gökmen Mengüç, Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu ve Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanı Serkan Simavlı katıldı.
Mengüç, 6 ay önce kurulan kentsel dönüşüm ofislerinde 2 bin 790 kişiyle birebir görüşme yapıldığını belirterek, “Bu görüşmeler 27 bin 690 bağımsız birime tekabül ediyor” dedi.
İlk Etapta 7 İlçede 14 Bölge Dönüşecek
Kocaeli’de 1999 depreminden sonra hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmaları, özellikle 6 Şubat depremlerinin ardından öncelikli hale geldi. Başkan Tahir Büyükakın’ın 17 Eylül’de açıkladığı yol haritası kapsamında ilk etapta 7 ilçede 14 bölge dönüştürülecek.
Mengüç, “2007 öncesi yapıları hızlı taramayla tespit ettik. İnşaat Mühendisleri Odası ile iş birliği içinde zemin verilerini analiz ettik ve öncelikli alanları belirledik. Dumlupınar Mahallesi’nde uzlaşma oranı yüksek, dönüşüm burada başlayabilir” diye konuştu.
44 Milyarlık Değer Oluşacak
Mengüç, belirlenen bölgelerde yaklaşık 24 milyar TL’lik yatırım yapılacağını, bu yatırımın şehre 44 milyar TL’lik değer kazandıracağını vurguladı. Dünya Bankası kredisi ile desteklenen projede, kredi limiti 3 milyon TL’ye çıkarıldı ve ödeme süresi 1 yıl ertelendi.
Kredi başvuruları hem sabit ofislerden hem de mobil noktalar üzerinden devam ediyor. Hedef, kredi destekli dönüşümle 10 bin bağımsız birimin yenilenmesi.
Yeni Plan Notları Yolda
Plan notlarının büyük oranda tamamlandığını söyleyen Mengüç, “Parsel büyüklüklerine göre dönüşüm modeli geliştiriyoruz. Eski yapı oranı yüksek bölgeler için de özel çözümler planlanıyor. Son düzenlemeler tamamlandıktan sonra başkanımız kamuoyuna açıklayacak” dedi.
“Karma Kullanım Modeli Uygulanacak”
Kentsel dönüşümde sadece konutlar değil, ticari alanlar da dönüştürülecek. Mengüç, bina altlarında dükkânlar zorunlu hale gelirken, Karabaş Mahallesi’ndeki rezerv alanlarda kullanım kararlarının değişeceğini belirtti.
“Bazı bölgelerde bilgilendirme eksikliği nedeniyle sorun yaşandı. Artık sahaya iniyoruz. Kentsel Dönüşüm Dairesi, vatandaşla doğrudan temas kurarak doğru bilgiyi aktaracak. Kent Konut da sürecin en aktif paydaşlarından biri olacak” dedi.
