Kocaeli’de kiralık ev fiyatları hız kesmeden artmaya devam ediyor. Ortalama metrekare kirası 214 TL’ye ulaşırken, Başiskele’den Çayırova’ya, İzmit’ten Gebze’ye kadar birçok ilçede kiralar 20 bin TL’yi aştı.
Emlak analiz sitelerine göre Kocaeli genelinde metrekare başına kira ortalaması 214 TL seviyesinde. İlçeler bazında rakamlar ise şöyle:
-Başiskele: 203 TL/metrekare
-Çayırova: Ortalama kira 25.124 TL
-İzmit: 2+1 daireler 18.000 TL’den başlayan fiyatlarla listeleniyor
-1+1 daireler Kocaeli merkez ilçelerinde 10-12 bin TL bandına yaklaşırken, 2+1 daireler 15-20 bin TL arasında değişiyor. Özellikle Gebze ve Çayırova’da sanayiye yakın lokasyonlarda fiyatlar daha da yükseliyor.
Emlak uzmanları, kira artışındaki başlıca üç faktörü şöyle sıralıyor:
-Sanayi bölgelerinde artan iş gücü talebi
- İstanbul’a yakın ilçelerde göç ve yoğun talep
-Artan talebin kiracıların bütçesini zorlaması ve yeni ev arayışlarını güçleştirmesi
Kocaeli’de kira fiyatlarındaki hızlı artış, hem yerel halk hem de yeni taşınacak kiracılar için önemli bir ekonomik baskı oluşturuyor.