Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, artan faiz oranları nedeniyle konut kredisi maliyetlerini daha yakından takip etmeye başladı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın son faiz kararlarının ardından bankalar kredi oranlarını güncellerken, ortaya çıkan geri ödeme tabloları dikkat çekici bir seviyeye ulaştı.
29 Mart 2026 itibarıyla bankaların sunduğu 60 ay vadeli 1 milyon TL’lik konut kredilerinde en düşük faiz oranı Türkiye İş Bankası tarafından yüzde 2,59 olarak uygulanıyor. Bu oranla kullanılan kredide aylık taksit yaklaşık 33 bin lira seviyesinde olurken, toplam geri ödeme ise 1 milyon 997 bin lirayı buluyor.
Diğer bankalarda ise faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte maliyet daha da artıyor. Garanti BBVA, Halkbank ve Akbank gibi bankalarda faiz oranları yüzde 2,69 ile yüzde 2,79 arasında değişirken, toplam geri ödeme 2 milyon liranın üzerine çıkıyor. Daha yüksek faiz oranı sunan Ziraat Bankası ve VakıfBank gibi bankalarda ise toplam maliyet 2 milyon 200 bin liraya kadar yaklaşıyor.
Bu tablo, konut kredisi kullanacak vatandaşların yalnızca aylık taksitlere değil, toplam geri ödeme yüküne de dikkat etmesi gerektiğini ortaya koyuyor. Uzmanlar, faiz oranlarındaki küçük farkların bile uzun vadede ciddi maliyet farkları oluşturduğunu vurgularken, kredi kullanmadan önce farklı bankaların tekliflerinin detaylı şekilde karşılaştırılması gerektiğini ifade ediyor.
Artan kredi maliyetleri, konut sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için önemli bir ekonomik karar sürecini de beraberinde getiriyor. Özellikle yüksek faiz ortamında kredi kullanmanın toplam maliyeti neredeyse ana paranın iki katına ulaşırken, bu durum piyasada konut talebini ve alım davranışlarını da doğrudan etkiliyor.