Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 3 Mart 2026 Salı günü saat 10.00’da açıkladığı şubat ayı enflasyon verileri sonrası mart ayında uygulanacak kira artış oranı belli oldu. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince kira artışları, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
Buna göre mart ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan artış oranı yüzde 33,39 oldu.
20 Bin TL Kira İçin Yeni Tutar Ne Kadar?
Mevcut kira bedeli 20.000 TL olan bir konut için mart ayında yapılabilecek azami artış şöyle hesaplanıyor:
20.000 TL x 33,39 / 100 = 6.678 TL artış
Bu hesaplamaya göre yeni aylık kira bedeli 26.678 TL’ye yükselirken, yıllık toplam kira tutarı ise 320.136 TL oluyor.
Belirlenen oran, ev sahipleri için üst sınır niteliği taşıyor. Daha düşük bir artış yapılması mümkün olurken, bu oranın üzerinde zam yapılması yasal olarak geçerli sayılmıyor.
Şubat Ayında Oran Yüzde 33,98’di
Bir önceki ayda açıklanan verilere göre şubat ayında kira artış oranı yüzde 33,98 olarak uygulanmıştı. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasındaki değişime bağlı olarak mart ayında oran sınırlı gerileme gösterdi.
1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılan yüzde 25’lik kira artış sınırının ardından artışlar tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına endeksli şekilde uygulanıyor.
