Giriş: 2B ve Hazine arazileri için yeni süre
Meclis’e sunulan yeni kanun teklifiyle, orman vasfını yitirmiş 2B arazileri ve Hazine’ye ait tarım arazilerinin satış sürecinde başvuru ve ödeme şartlarını yerine getirmediği için hak kaybı yaşayan vatandaşlara ikinci bir şans doğdu. Düzenleme yasalaştığında, bu kişiler 31 Temmuz 2026’ya kadar başvuru ve ödeme işlemlerini tamamlayabilecek.
Amaç: Mağduriyetleri önlemek
Yeni düzenlemenin amacı, daha önce başvuru yapmayanlar, ödeme yükümlülüklerini yerine getirmeyenler veya taksitlerini aksatan vatandaşların mülkiyet haklarını kaybetmemesini sağlamak. Bu kapsamda oluşturulacak yeni takvim ile mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kapsam: Kimleri kapsıyor?
Düzenleme; süresi içinde başvurmayanları, kendilerine tebliğ edilen bedeli ödemeyenleri ve taksitli satışlarda ikiden fazla taksitini aksatanları kapsıyor. Bu vatandaşlar, 31 Temmuz 2026 tarihine kadar yükümlülüklerini yerine getirirse, satış sözleşmeleri feshedilmeyecek ve tapularını alabilecekler.
Faiz düzenlemesi: Aşırı yük önlenecek
Geciken ödemelerde uygulanacak faizlerde de vatandaşı koruyan bir sistem getiriliyor. Bedel artışı, TÜFE'nin aylık değişim oranlarına göre hesaplanacak. Ancak yıllık artış, kanuni faiz oranının iki katını geçemeyecek. Böylece, yüksek faiz yükü nedeniyle mülkiyet hakkının kaybı önlenecek.
Amaç: Hukuki ihtilafları azaltmak
NTV'nin aktardığına göre, düzenleme ile tapu süreçlerinin hukuki ihtilafa dönüşmeden çözülmesi ve vatandaşların mülkiyet hakkına ulaşmasının kolaylaştırılması hedefleniyor. Belirlenen süre içinde işlemlerini tamamlayan hak sahipleri, arazi mülkiyetlerini resmiyete kavuşturabilecek.
