Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni düzenlemeyle site ve apartman aidatlarının belirlenmesinde yetki kat maliklerine verildi. Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda kabul edilen değişiklikle, yöneticilerin tek başına aidat belirleme dönemi sona erdi.
Aidatlara Kat Maliki Onayı Şartı
Düzenleme kapsamında Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişikliğe gidildi. Buna göre yöneticilerin belirlediği aidat ve avans miktarlarının geçerli olabilmesi için kat malikleri kurulunun onayı gerekecek. Böylece aidat artışlarının ortak karar doğrultusunda yapılması sağlanacak.
İşletme Projesi Genel Kurulda Belirlenecek
Yeni uygulamayla birlikte apartman ve site yönetimlerine ait işletme projeleri kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Onaylanmış bir proje bulunmaması durumunda ise yöneticiler geçici bir plan hazırlayacak ve bu plan en geç üç ay içinde genel kurulda karara bağlanacak.
Keyfi Artışların Önüne Geçilmesi Hedefleniyor
Yapılan değişiklikle birlikte aidatların tek taraflı belirlenmesinin önüne geçilmesi ve kat maliklerinin karar süreçlerine doğrudan katılımının artırılması amaçlanıyor.
Tapu ve Vergi Düzenlemeleri de Yer Aldı
Kabul edilen düzenleme yalnızca aidatlarla sınırlı kalmadı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne değerleme raporlarının elektronik ortamda iletilmesine ilişkin yeni zorunluluklar getirildi. Ayrıca damga vergisine ilişkin bazı istisnalar da düzenleme kapsamında yer aldı.