Pandemi sonrası dünyada ciddi bir barınma krizi baş gösterdi. Özellikle kiralık ev bulmak son derece zordu. Çünkü kiralar epey arttı.
Dünya bu krizi 4 yıl sonra aşmış durumda. Ancak Türkiye’de hala sıkıntı var.
2.5 yıl önce 1.000 lira verilen evlerin kirası bugün 10 bin lirayı aştı.
Satılık evlerde de durum pek farklı değil. 250-300 bin lira aralığında satılan evlerin fiyatları, 2.5 milyonu aştı. 3 milyon liraya yaklaştı.
Hükümete sorsanız, bunun sebebi aç gözlü ev sahipleri.
Ev sahiplerine sorsanız, artan enflasyona karşı kendilerini koruma iç güdüsü.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek açıkladı. Temmuz ayında, yüzde 25’lik kira sınırı kaldırılacak.
İşte asıl kavga gürültü ondan sonra başlayacak.
Bu noktada devletin, fiyatları dizginleyecek önlemler almasını beklersiniz değil mi?
Ama nerede?
Bırakın önlemi, bizzat kendisi fiyatların artmasına neden oluyor.
Nasıl mı?
***
Size, Ziraat Bankası’nın bir olayını anlatayım.
Devlet bankası olan Ziraat’in mülkiyetinde, Kocaeli Çayırova’da olan bir otel var.
12 katlı.
İki yıl önce ünlü bir 2. el sitesinden satışa sunuluyor.
O zamanki fiyatı 150 milyon lira.
Tabii, emlak piyasasındaki türbülans, bu otelin fiyatını da etkiliyor.
Aralık 2023’te Ziraat Bankası, otelin fiyatını 480 milyon liraya çıkarıyor.
Kredi sıkıntısı ve faiz oranlarının yüksekliği nedeniyle satış olmayınca, ilan geri çekiliyor.
Acaba satıldı mı dedikodularının ayyuka çıktığı bir süreçte, Ziraat Bankası tekrar ilana çıkıyor.
Ama o da ne?
Fiyat, 550 milyon lira yazılıyor.
İlanı ilk gördüğümde yanlış okudum diye düşündüm. Ancak yok, doğruymuş.
Fiyat 550 milyon liraymış.
***
150 milyon liradan 480 milyon liraya yükselmesini anlarım.
Çünkü o süreçte, emlak piyasasında yerinde duran bir gayrimenkul yoktu.
Ama son 5-6 aydaki artışa ne demeli?
Piyasa yerine oturmuşken? Hatta bazı gayrimenkullerde fiyat gerilemesi yaşanırken…
Devlet bankasının, elindeki otelin fiyatına 70 milyon lira zam yapmasına ne diyeceğiz?
Önce devletin kendisi, piyasadaki ateşi söndürmesi gerekmez mi?
O halde Ziraat Bankası, ateşi söndürmek bir yana…
Adeta otun atıyor.
Açıkçası anlayamıyorum.
Bu mantıkla ne enflasyonu indirebiliriz…
Ne de emlak sektörünü dizginleyebiyiriz…
