Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Temmuz Ayı Meclis Toplantısı, Kocaeli Kongre Merkezi'nde Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın başkanlığında gerçekleştirildi. Toplam 151 gündem maddesinin görüşüldüğü toplantıda, Gölcük Dumlupınar Mahallesi'nde bulunan 4,59 hektarlık riskli alana ilişkin önemli bir karar alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan imar planlarının uygulanabilmesi amacıyla eski sanayi ve otogar alanı, Büyükşehir Belediyesi'nin mevcut imar planlarının kapsamından çıkarıldı. Böylece bölgede yeni ticaret ve yaşam alanının hayata geçirilmesi için süreç resmen başlamış oldu.
BAKANLIĞIN PLANI GEÇERLİ OLACAK
Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın başkanlığında gerçekleştirilen meclis toplantısında alınan kararla birlikte, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün hazırladığı imar planları bölgede geçerli olacak. Mart ayında askıya çıkarılan ve haziran ayında kesinleşen 1/5000 ölçekli nazım ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planları doğrultusunda alan yeniden şekillendirilecek.
ESKİ SANAYİ VE OTOGAR TAŞINDI
Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alan ilan edilen eski sanayi ve otogar bölgesi için Gölcük Belediyesi uzun süredir hazırlık yürütüyordu. Hak sahipleriyle yapılan uzlaşmaların ardından küçük sanayi sitesi taşınırken, Büyükşehir Belediyesi tarafından inşa edilen yeni otogarın hizmete girmesiyle mevcut terminal de boşaltıldı. Böylece 4,59 hektarlık alan tamamen dönüşüme hazır hale getirildi.
KONUT TİCARET VE PARK ALANLARI
Bakanlığın hazırladığı plan kapsamında mevcut pazar yeri, terminal ve otopark alanlarının bulunduğu bölge baştan sona yeniden düzenlenecek. Yaklaşık 37 bin 155 metrekarelik alanda konut, ticaret ve ofis kullanımlarına yer verilirken, 2 bin 848 metrekarelik park alanı da oluşturulacak. Plan notlarına göre bölgede yapılaşma emsali 2 olarak belirlenirken, en fazla 7 katlı binalara izin verilecek. İnşaat alanının yüzde 70'i konut, yüzde 30'u ise ticaret alanı olarak kullanılacak. Yeni projeyle yaklaşık 1.486 kişilik nüfusun bölgede yaşaması öngörülüyor.
UYGULAMA SÜRECİ BAŞLAYACAK
Büyükşehir Belediyesi'nin alanı kendi imar planlarından çıkarmasının ardından uygulama süreci Gölcük Belediyesi tarafından yürütülecek. Belediye, Bakanlığın hazırladığı plan doğrultusunda projeyi hayata geçirmek için çalışmalarına başlayacak. Projenin TOKİ, Emlak Konut, hasılat paylaşımı ya da kat karşılığı modeliyle gerçekleştirilmesi seçenekleri üzerinde duruluyor.
