Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yapılan faiz indirimlerinin ardından, bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranlarında gerileme yaşandı. Merkez Bankası verilerine göre, bankalarca açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 12 Aralık haftasında yüzde 37,63’e düşerek son 28 ayın en düşük seviyesine indi.
Ortalama faizlerde gerileme
Konut kredilerinde daha önceki en düşük oran 1 Eylül 2023’te yüzde 35,69 olarak kaydedilmişti. En yüksek oran ise 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45,14 olmuştu. Geçen yıl ortalarında bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05 seviyesindeyken, bu oran yüzde 2,49’a kadar geriledi.
1 milyon TL kredide geri ödeme düştü
Faiz oranlarındaki düşüş, kredi geri ödemelerine de yansıdı. 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik konut kredisi için aylık ödeme tutarı 31 bin 352 TL’den 26 bin 273 TL’ye gerilerken, toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 609 bin TL azalarak 3 milyon 153 bin TL seviyesine düştü.
Katılım bankalarında ödeme tabloları
KuveytTürk’te 1 milyon TL konut finansmanı için yüzde 2,81 kar payı oranıyla aylık taksit 29 bin 148 TL, toplam ödeme 3 milyon 523 bin 471 TL olarak hesaplandı.
Aynı bankada 3 milyon TL kredi için aylık taksit 87 bin 444 TL, toplam ödeme ise 10 milyon 528 bin 994 TL oldu.
Türkiye Finans’ta 1 milyon TL kredi için aylık taksit 31 bin 630 TL, toplam ödeme 3 milyon 814 bin 321 TL olarak belirlenirken, 3 milyon TL kredi için aylık ödeme 94 bin 890 TL’ye, toplam ödeme 11 milyon 415 bin 564 TL’ye ulaştı.
Ziraat Katılım’da 1 milyon TL’lik kredi için aylık taksit 28 bin 966 TL, toplam ödeme 3 milyon 489 bin 128 TL olurken, 3 milyon TL kredi için aylık ödeme 86 bin 898 TL, toplam ödeme 10 milyon 450 bin 985 TL olarak hesaplandı.
Özel bankalarda güncel oranlar
DenizBank’ta yüzde 3,81 faiz oranıyla 1 milyon TL kredinin aylık taksiti 38 bin 533 TL, toplam geri ödemesi 4 milyon 642 bin 738 TL oldu.
Şekerbank’ta yüzde 3,58 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi için aylık ödeme 36 bin 333 TL, toplam ödeme 4 milyon 379 bin 629 TL olarak açıklandı.
TEB’de yüzde 2,85 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi için aylık taksit 29 bin 512 TL, toplam ödeme 3 milyon 567 bin 804 TL olurken, ING Bank’ta yüzde 3,54 oranla aylık ödeme 35 bin 953 TL, toplam ödeme 4 milyon 337 bin 48 TL seviyesinde gerçekleşti.
Kamu bankalarında öne çıkan oranlar
Garanti BBVA’da 1 milyon TL kredi için faiz oranı yüzde 2,74, aylık taksit 28 bin 512 TL, toplam ödeme 3 milyon 453 bin 846 TL olarak hesaplandı.
İş Bankası’nda yüzde 2,79 faiz oranıyla 1 milyon TL kredinin aylık taksiti 28 bin 966 TL oldu.
Ziraat Bankası’nda ise 1 milyon TL konut kredisi yüzde 2,49 faiz oranıyla aylık 26 bin 273 TL taksitle sunulurken, Akbank’ta aynı tutar için aylık ödeme 27 bin 700 TL olarak belirlendi.
Konut alıcıları faizleri izliyor
Faiz oranlarındaki gerileme, konut sahibi olmayı planlayan vatandaşlar tarafından yakından takip edilirken, piyasa aktörleri önümüzdeki dönemde Merkez Bankası politikalarının kredi maliyetleri üzerindeki etkisini izlemeye devam ediyor.