Nisan ayı itibarıyla kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için uygulanacak zam oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre hesaplanan kira artış tavanı yüzde 32,82 olarak belirlendi.
Enflasyon Verileri Belirleyici Oldu
Mart ayına ilişkin verilere göre TÜFE, bir önceki aya kıyasla yüzde 1,94 oranında artış gösterdi. Yıllık enflasyon ise yüzde 30,87 olarak kaydedildi. Bu veriler doğrultusunda hesaplanan 12 aylık ortalama, kira artış oranının yasal üst sınırını oluşturdu.
Düşüş Eğilimi Devam Ediyor
Son aylarda kira artış oranlarında kademeli bir gerileme dikkat çekiyor. Mart ayında yüzde 33,39 olan tavan oran, Nisan ayında yüzde 32,82’ye düşerek aşağı yönlü seyrini sürdürdü. Uzmanlar, bu düşüşün enflasyon verilerindeki yavaşlamayla bağlantılı olduğunu belirtiyor.
Son 6 Aylık Seyir
Kira artış oranlarının son dönemdeki değişimi şu şekilde gerçekleşti: Eylül 2025’te yüzde 39,62, Ekim’de yüzde 38,36, Kasım’da yüzde 37,15, Aralık’ta yüzde 35,91, Ocak 2026’da yüzde 34,88, Şubat’ta yüzde 33,98 ve Mart’ta yüzde 33,39 olarak hesaplandı.
Taraflar İçin Yasal Sınır
Nisan ayında kontratı yenilenecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,82 ile sınırlandırıldı. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamazken, tarafların karşılıklı anlaşması halinde daha düşük oranlarda artış uygulanabiliyor.
