ÖZEL HABER
Bir zamanlar Kocaeli’nin en büyük alışveriş merkezlerinden biriydi. Kalabalığın, ticaretin aktığı merkez, bugün sessizce çürümeye terk edilmiş dev bir gövdeyi andırıyor. Tam 17 yıl Kocaelililere hizmet veren Real AVM, son 8 yıldır kaderine terk edilmiş durumda. Kapıları kilitli, içi boş, AVM’nin sadece otoparkı yaşam belirtisi gösteriyor.
2000 YILINDA HİZMETE GİRMİŞTİ
Real AVM’nin hikâyesi 1998’de Alman devi Metro Group’un yatırımıyla başladı. 1999 Marmara Depremi’ne rağmen proje tamamlandı ve AVM, Haziran 2000’de görkemli bir açılışla hizmete girdi. Kocaeli için büyük bir ekonomik hareketlilikti.
BELİRSİZLİĞE GÖMÜLDÜ
2014 yılında Beğendik’in AVM’yi satın alması, binanın modern bir dönüşüm geçireceği umudunu doğurdu. Fakat şirket mali darboğaza girince planlar uygulanamadı. Hisseler kısa süre sonra Not Gayrimenkul ve Haldız Grup tarafından devralındı. 3 Ağustos 2017’de Real Hipermarket kapandı. Küçük işletmeler bir bir kepenk indirdi. 28 Mayıs 2018’de Boyner’in kapanmasıyla AVM tamamen karanlığa ve belirsizliğe gömüldü.
MİA PROJESİ YOLDA KALDI
2018’in başında AVM’nin bulunduğu alanın Merkez İş Alanları (MİA) kapsamına alınması için teklif verildi. Başarılı olsaydı, bölge modern rezidans, hastane ve ticari alanları kapsayan büyük bir dönüşüm yaşayacaktı. Ancak bazı AK Partili meclis üyelerinin itirazları nedeniyle teklif Büyükşehir Meclisi’nden geçmedi. Haldız Grup ortaklıktan ayrılmış ve hisselerini devretmişti. Bugün arazi tamamen Not Gayrimenkul’ün mülkiyetinde.
80 MİLYON DOLAR’A ALICISINI ARIYOR
VakıfBank’ın bağlı kuruluşu Vakıf Emeklilik Sandığı iştirak şirketi araziyi uzun süredir satmaya çalışıyor. Son dönemde satış ve değerleme süreçleriyle hem Obaköy Gayrimenkul hem de Not Gayrimenkul ilgileniyor. Ve artık satış fiyatı net: 80 milyon dolar Kocaeli’de tek parça bir taşınmaz için talep edilen en yüksek bedellerden biri olan bu rakam, dev AVM’nin yıllardır atıl kalmış yapısını ayağa kaldıracak yatırımcıyı bekliyor.
BİNADA BUGÜN SADECE İKİ KİŞİ VAR
Yıllar boyunca binlerce insanın girip çıktığı AVM, bugün yalnızca bir güvenlik görevlisi ve bir yönetici ile ayakta duruyor. İçerisi karanlık, mağazalar bomboş kaderine terk edilmiş durumda.
TİCARİ HAYATI DURMUŞ DURUMDA
Otopark, zaman zaman mitingler, tanıtım günleri ve 1 Mayıs programlarına ev sahipliği yaptı. AVM’nin ticari hayatı çoktan durmuş durumda. 5 yıl önce 35 milyon Euro, şuan günümüzde ise 80 milyon Dolar’dan alıcısını arayan Real AVM, ne satılıyor, ne kiralanıyor, ne yıkılıyor, ne de dönüştürülüyor. Bakalım önümüzdeki günlerde dudak uçuklatan bu yeni fiyatından alıcı bulabilecek mi?
REKLAM PANOLARI BOŞ KALDI
Real AVM açıldığı günden beri sadece AVM'nin kendi reklamlarının yanı sıra AVM içerisindeki etkinliklerin de duyurulduğu reklam panosu da yılladır kaderine terk edildi. Şehrin göbeğinde adeta demir yığını olarak tarihi esere dönüşen bu panoda günümüzde görüntü kirliliğinden öteye gidemedi.
